Kadıköy Mah. Selahattin Mutlu Sk. No:4/C İzmit/Kocaeli
trende

İnşaat Yapım Aşamaları

07.10.2020
12
İnşaat Yapım Aşamaları

YÜKLENİCİ TARAFINDAN YAPILACAK İŞLERİN LİSTESİ

12.01. PROJELER
a) Mimari Proje bedeli
b) Statik proje yapımı
c) Mekanik Tesisat Projesi yapım bedeli
d) Elektrik tesisat projesi yapım bedeli

12.02.GENEL
a) Müteahhitlik sözleşmesi
b) En az 12 yıllık inşaat mühendisi şantiye şefi ve en az 25 yıllık proje yöneticisi inşaat mühendislerinin yönetimi;
c) Kalıp ve demirin yapı denetim görevlisine teslimi;
d) İşveren SGK dosyası altında işyeri numarası alarak, İskan için gerekli olacak; SGK primlerinin yatırılması,
e) İnşaat Gündüz Bekçiliği
f) İnşaat Gece Bekçiliği
g) Kazı dökümü için döküm yerine bedel ödenmesi
h) Kazının elle veya makineli tesviyesi(Kazı büyüklüğün göre)
i) Projede yazan Beton sınıfının bir üst sınıf beton kullanılması

12.03. TEMEL İNŞAATI
a) Kazı tabanının kompactesi
b) Granüle; mekanik stabilize kırmataş temini;
c) Temel altına; Granüle mekanik Stabilize dolgu yapılması
d) Temel altı; Mekanik Stabilize reglajı
e) Temel altı; Mekanik stabilize kompactesi
f) Bina aplikasyon demirlerinin çakılması
g) Grobeton temini,
h) Grobeton serilmesi,
i) Temel endüstriyel Plywood kalıp temini
j) Temel endüstriyel Plywood kalıp işçiliği yapılması,
k) Temel; Nervürlü demir malzemesi temini
l) Temel; Nervürlü demir malzemesi imalatı,
m) Temel; Nervürlü demir malzemesi montajı,
n) Temel demiri çevresine bakır temel topraklanması ve topraklama plakası ankrajı
o) Temel; Demir paspayı malzemesi temini ve montajı,
p) Temel; Sarf malzemeleri; bağteli, çivi,vs
q) Temel; Kalıp tie rot boruları, Tie rot Civataları ve kilitleri,
r) Temel; Hazır Beton malzemesi temini
s) Temel; Endüstriyel kalıp yağı malzemesi temini
t) Temel; Betonu yerleştirilmesi
u) Temel Betonunda; Değişik etkime çaplı, vibrasyon şişeleriyle vibrasyon yapılması
v) Temel; Sarf malzemeleri; bağteli, çivi, endüstriyel kalıp yağları
w) Temel içine temiz su, atık su, elektrik doğalgaz girişi boş boruları bırakılması
x) Temel betonun 28 günlük kürü ve bakımı

12.04. TEMEL YANLARI YALITIMI
a) Temel yanlarına; Su basman seviyesine kadar şaloma uygulamalı bitüm esaslı membranla su yalıtımı yapılması
c) Temel yanlarına; Su basman seviyesine kadar straforla ısı yalıtımı yapılması
d) Temel yanlarına; Tuğla duvarla yalıtım koruma duvarı yapılması

12.05.SU BASMAN ÜSTÜ, BETONARME KARKAS İNŞAAT YAPILMASI
a) Betonarme karkas kalıp imali için; asansör veya vinç sistemlerinin temini,
b) Teleskopik betonarme karkas kalıp direkleri, krikolar dahil tüm kalıp iskelesi temini,
c) Endüstriyel Plywood malzeme temini
d) Döşeme,kiriş,kolon plywoodları;Endüstriyel kalıp yağı malzemesi temini
e) Endüstriyel Plywood malzemeli betonarme karkas kalıp işçiliği ve kalıp yapılması,
f) Teleskopik betonarme karkas kalıp direkleri, krikolar dahil;Kalıp iskelesi kurulması
g) Döşeme plywoodları arası T profiller malzemesi konulması;
h) Kolon,Kiriş,Tabliye kalıp temizliği
i) Kolon,Kiriş,Tabliye yağlanması
j) Nervürlü demir malzemesi temini
k) Nervürlü demir malzemesi imalatı,
l) Nervürlü demir malzemesi montajı,
m) Demir paspayı malzemesi temini ve montajı,
n) Tüm kalıp tie rot boruları, Tie rot Civataları ve kilitleri,
o) Sarf malzemeleri; bağteli, çivi,vs
p) Tüm tabliyelerde;Elektrik borulaması yapılması
q) Kolon,Kiriş,Tabliye temizliği son kontrolünün yapılması
r) Proje sınıfında;Hazır Beton malzemesi temini
s) Beton yerleştirilmesi
t) Değişik etkime çaplı, vibrasyon şişeleriyle vibrasyon yapılması
u) Temel demiri çevresine bakır temel topraklanması ve topraklama plakası ankrajı
v) Sarf malzemeleri; bağteli, çivi, endüstriyel kalıp yağları
w) Tabliye betonun 28 günlük kürü ve bakımı
x) Proje beton sınıfına göre aşağıdaki değerlerin sağlanması (*)

  1. 06.ÇATI VE ÇATIYA BAĞLI DİĞER İŞLERİN YAPILMASI

12.06.01.ÇATI KALKAN DUVARLARININ YAPILMASI
a) Çatı kalkan duvarlarının örülmesi
b) Çatı kalkanlarının iç dış sıvası
c) Çatı kalkanlarının çatıya bakan iç kısımlarının boyanması
12.06.02. ÇATI BACALARININ YAPILMASI
a) Çatı baca tuğlalarının yapılması
b) Çatı bacalarının uçmaması için çatı tuğlalarına metal takviyesi
c) Çatı bacalarının kaba sıvası
d) Çatı bacalarının ince sıvası
e) Çatı bacalarının akrilik silikonlu dış cephe boyası ile boyanması

12.06.03. ÇATI AHŞAP İŞLERİNİN YAPILMASI
a) Ahşap Çatı karkası yapılması
b) Ahşap; Çatı Karkasının demirle, çatı tabliyesine bağlanması
c) Çatı karkası üzerine; Yeni yada en fazla bu inşaatta kullanılmış olması kaydıyla 3 cm çatı tahtası yada OSB çakılması

12.06.04 KİREMİT ALTI ÇATI SU YALITIMIN YAPILMASI
a) Çatı tahtası veya osb ‘si üzerine; Bitüm esaslı, Cam yünü kanaviçe esaslı ve sicak şaloma uygulamalı Çatı yağmur suyu yalıtımı yapılması
b) Çatı yağmur derelerinin yapılması
c) Çatı eksiz yağmur oluklarının yapılması
d) Çatı yağmur oluk inişlerinin bırakılması
12.07.10.KİREMİT ÇATI ÖRTÜSÜNÜN DÖŞENMESİ
a) Marsilya tipi; Çatı kiremitlerinin döşenmesi
b) Marsilya tipi; Çatı mahyalarının döşenmesi

12.06.05.KİREMİT SONRASI ÇATI SU YALITIMLARININ YAPILMASI
a) Çatı; Kalkan duvar; Kiremit birleşme yerleri; Çinko atika etek yalıtımlarının yapılması
b) Çatı; Bacaları; Kiremit birleşme yerleri; Çinko atika etek yalıtımlarının yapılması
c) Çatı mahyalarının harçlanması
d) Çatı Camlı hazır pencere yada ahşap üstüne metal kapak çatıya çıkış pencerelerin takılması

12.07. KAT DUVARLARININ ÖRÜLMESİ
a) Dış 20 cm. lik Tuğla duvarların örülmesi
b) İç 10 cm. lik Tuğla duvarların örülmesi
c) Duvar kapı üstü hatıllarının yapılması

12.08.PENCERE VE KAPI KÖR KASALARININ TAKILMASI
a) Oda Pencereleri ;Antipas boyalı kutu profil kör kasalarının takılması (Pencereler hariç)
b) Havalandırma pencereleri, antipas boyalı kutu profil kör kasalarının takılması (Pencereler hariç)
c) İç oda kapıları;Ahşap kör kasalarının takılması (Kapılar hariç)
d) Banyo ve Tuvalet;Ahşap kör kasaları yapılması ve takılması(Kapılar hariç)
e) Dış kapı; Antipas boyalı kutu profil kör kör kasaları yapılması ve takılması(Kapılar hariç)
f) Banyo alüminyum havalandırma menfezi;Antipas boyalı kutu profil kör kör kasası yapılması(menfez hariç)
g) Tuvalet havalandırma menfezi;Antipas boyalı kutu profil kör kör kasası yapılması (pencere/menfez hariç)
h) Mutfak pencere; Antipas boyalı kutu profil kör kasalarının takılması (Pencereler hariç)
i) Balkon; Antipas boyalı kutu profil kör kasalarının takılması (Kapılar hariç)

12.09.TEMİZ SU TESİSATLARI YAPILMASI
a) Banyo lavobo; Sicak/soğuk su tesisat hatlarını çekilmesi kör tapa konması
b) Banyo Jakuzi/küvet/duş; Sicak/soğuk su tesisat hatlarını çekilmesi kör tapa konması
c) Banyo Klozet soğuk su tesisat hatlarını çekilmesi kör tapa konması
d) Tuvalet; lavobo,Klozet,Reservar Sicak/soğuk su tesisat hatlarını çekilmesi kör tapa konması
e) Çamaşır makinesi,Bulaşık Makinesi,Mutfak Evye Bataryası Sicak/soğuk su tesisat hatlarını çekilmesi kör tapa konması

12.10.ATIK SU TESİSATLARI YAPILMASI
a) Banyo lavobo su giderlerinin yapılması
b) Banyo Jakuzi/küvet/duş su giderlerinin yapılması
c) Banyo Klozet su giderlerinin yapılması
d) Banyo,yer süzgeci giderinin yapılması
e) Banyo;Yer süzgeci konması
f) Banyo Reservar su giderlerinin yapılması
g) Tuvalet; lavobo su giderlerinin yapılması
h) Tuvalet; yer su süzgeci giderlerinin yapılması
i) Tuvalet;Yer süzgeci konulması yapılması
j) Ana atık su ana hatlarının yapılması
k) Mutfak atık su hatlarının yapılması
l) Banyo atık su hatlarının yapılması
m) Tuvalet atık su hatlarının yapılması
n) Çamaşır makinesi giderlerinin yapılması
o) Kurutma Makinesi gideri yapılması
p) Mutfak; Bulaşık Makinesi giderlerinin yapılması
q) Mutfak Eviye Bataryası; giderlerinin yapılması
r) Mutfak; Yer süzgeci giderinin yapılması
s) Mutfak; Yer süzgeci konulması
t) Balkon; Yer süzgeci giderinin yapılması
u) Balkon; Yer süzgeci konulması
v) Klima giderleri yapılması (Projesinde varsa)

12.11.İÇ DUVAR VE TAVAN ALÇI SIVALARI
a) Brüt iç duvar yüzeylerine fixitatif sıva tutucu sürülmesi
b) Brüt kolon yüzeylerine fixitatif sıva tutucu sürülmesi
c) Brüt kiriş yüzeylerine fixitatif sıva tutucu sürülmesi
d) Brüt tavan yüzeylerine fixitatif sıva tutucu sürülmesi
e) İç duvar alçı sıvaları yapılması
f) İç kolon alçı sıvaları yapılması
g) İç kiriş alçı sıvaları yapılması (Banyo ve tuvalette asma tavan altına kadar)

12.12.ALÇIPAN / TAŞ YÜNÜ TAVAN YAPILMASI
a) Banyo tavanında Alçıpan yada taş yünü asma tavan yapılması
b) Tuvalet tavanında Alçıpan yada alçıpan yerine taş yünü ile atık su sesi yalıtımı yapılması

12.13.ATIK SU BORULARINDA SUS SESİ YALITIMI YAPILMASI
a)Banyo tavanındaki atık su borularının izocamla sarılması
b)Tuvalet tavanındaki atık su borularının izocamla sarılması

12.14.ŞAP ALTI XPS ISI YALITIMI YAPILMASI
a) Tüm odalarda izocam/dow yada benzeriyle xps ile şap altı ısı yalıtımı yapılması
b) Koridorlarda izocam/dow yada benzeriyle xps ile şap altı ısı yalıtımı yapılması
c) Mutfakda izocam/dow yada benzeriyle xps ile şap altı ısı yalıtımı yapılması
d) Antrede izocam/dow yada benzeriyle xps ile şap altı ısı yalıtımı yapılması

12.15.KALORİFER PETEKLERİ YERİNE KADAR KALORİFER TESİSATLARI ALT YAPISI YAPILMASI
a) Kalorifer ana kolon hatlarının çekilmesi (Isı cihazı/Kombi/Kalorifer hariç)
b) Kalorifer kollektörlerinin takılması(Isı cihazı/Kombi/Kalorifer hariç)
c) Tüm odalarda;Eksiz Kalorifer Kılıflı pex boruları döşenmesi(Radyatör petekleri hariç)
d) Banyoda Havlupan radyatör peteği yerine kadar( Havlupan; Radyatör petekleri hariç
e) Eksiz Kalorifer kılıflı pex boru içinden yine eksiz kalorifer sicak su boruları geçirilmesi ve kollektöre bağlanması(Isı cihazı/Kombi/Kalorifer/ Radyatör petekleri hariç

12.16.ŞAP YAPILMASI
a) Tüm odalarda; Zemin yalıtımı üstüne şap yapılması
b) Koridorlarda; Zemin yalıtımı üstüne şap yapılması
c) Mutfakda; Zemin yalıtımı üstüne şap yapılması
d) Antrede; Tüm odalarda; Zemin yalıtımı üstüne şap yapılması

  1. e) Banyoda; Şap yapılması
    f) Tuvalete şap yapılması

12.17.ELEKTRİK KABLOLAMA İŞLERİNİN YAPILMASI
a) Akıllı Köhler marka elektronik elektrik sayacı/sayaçları takılması(Sayaç ve abonelik işverene ait)
b) Elektrik prizleri sortisi/sortileri çekilmesi
c) Telefon prizleri sortisi/sortileri çekilmesi
d) TV anten girişleri sortisi/sortileri çekilmesi
e) Kapı otomatiği sortisi/sortileri çekilmesi
f) Sigorta Kutusuna kadar tüm elektrik kablolamaları
g) Telefon Kutusuna kadar tüm telefon kablolamaları

12.18.DOĞALGAZ ANA KOLON HATLARI ÇEKİLMESİ
a) Isı cihazına kadar doğalgaz ana kolon hattı çekilmesi ve kör tapa konması(ısı cihazı ve Mutfak iç tesisat proje ve yapımı hariç,Doğalgaz ana kolon hattı projesi hariç)

12.19.PENCERE İÇ DENİZLİK MERMERLERİ
a) İç duvar yüzeylerine;Denizlik oyulmuş ,iç denizlik mermerleri takılması
b) Denizlik iç alçı sıva tamirlerinin yapılması

12.20.PENCERE DIŞ DAMLALIK MERMERLERİ
a) Dış duvar yüzeylerine; Damlalık oluşturulmuş, dış damlalık mermeri takılması
b) Damlalık dış çimento harçlı sıva tamirlerinin yapılması

12.21.ÇEVRE DOLGUSU YAPILMASI
a) Temel yanlarına membranla şalomalı su yalıtımı yapılması,
b) Temel yalıtımına koruma straforu yapılması
c) Temel yalıtım Koruma straforu için tuğla koruma duvarı yapılması
d) Temel içi dolgusunun mekanik stabilize ile doldurulması
e) Temel içindeki Mekanik Stabilize temel dolgusunun kompactesi
f) Bina yanlarının toprak ile doldurulması

12.22.DIŞ CEPHEDE SIVA + MANTOLAMA + BOYA YAPILMASI
a) Dış cephe kaba sıvası yapılması
b) Mantolama yapılması(Söve,Süs kolonu,cam tuğla,cephe süsleri hariç)
c) Dış pencere damlalık mermerlerinin yapılması
d) Dış cephe Silikonlu akrilik boyasının yapılması
e) Yağmur iniş borularının takılması

12.23. GÖRSEL MALZEMELER
a) Aşağıdaki; Görsel malzemelerin tamamı işlem sırasına göre aşağıdadır.

12.24. PENCERELER
a) Pvc pencerelerin ve ısı camlarının takılması
b) Her odada vasistas olarak da, Açılır bir pencere kanadı ve pencere sinekliği yapılması

12.25.ASANSÖR
a) Kat toplamalı
b) Elektrik kesilmelerinde kata getirmeli
c) Kapı kapanma /Geri çekilme sensörlü
d) Asansör dairesi elektrik panosu ve Asansör kuyusu rayları yapımı dahil.

12.26.FAYANSLAR: Vitra
a) Vitra;Duvar Fayansların;Vitra Yapıştırıcı ile döşenmesi
b) Vitra;Duvar fayanslarına;Vitra;Epoksi esaslı renkli Fuga verilmesi
c) Vitra;Duvar fayanslarının; Çimento ve leke çıkarıcı; Vitra net/Vitra Fix liquid tile cleaning mateerial ile silinerek temizlenmesi

12.27.YER KAROLARI: Vitra
a) Vitra;Yer karolarının;Vitra Yapıştırıcı ile döşenmesi
b) Vitra;Zemine Yer süzgeçlerinin montajı
c) Vitra;Yer karolarına;Vitra;Epoksi esaslı renkli Fuga verilmesi
d) Vitra;Yer karolarının ; Çimento ve leke çıkarıcı; Vitra net/Vitra Fix liquid tile cleaning material ile silinerek temizlenmesi

12.28. KORKULUKLAR:
a) Alüminyum Merdiven korkulukları
b) Alüminyım Balkon Korkulukları

12.29. P.V.A. ESASLI TAVAN BOYALARIN YAPILMASI
a) Tüm oda ve merdiven tavanlarının;Yoklama saten alçılarının çekilmesi ve zımpara yapılması
b) Tüm oda ve merdiven tavanlarının; Dyo/Marshall;P.V.A.Esaslı boya ile boyanması
c) Banyo/Tuvalet asma tavanlarını; Dyo/Marshall;P.V.A.Esaslı boya ile boyanması

12.30.SU BAZLI SATEN DUVAR BOYALARIN YAPILMASI
a) Tüm oda ve merdiven duvarlarının;Yoklama saten alçılarının çekilmesi ve zımpara yapılması
b) Tüm oda ve merdiven duvarlarına; Dyo/Marshall;Binder astar çekilmesi
c) Tüm oda ve merdiven duvarlarının; Dyo/Marshall;Su bazlı saten boya ile boyanması

12.31.BANYO VİTRİFİYE,BATARYA VE MUSLUK MONTAJI
a) Vitra;Jakuzi/Küvet/ duş teknesi montajı
b) Vitra;Reservuarlı klozet, montajı
c) Vitra;Klozet kapağı, montajı
d) Artema; Jakuzi/Küvet/ duş teknesi batarya montajı
e) Artema;Banyo lavobosu batarya, montajı
f) Artema;Klozet reservaur musluğu montajı
g) Artema;Klozet tahret musluğu montajı
h) Artema;Lavoba altı sicak ve soğuk su muslukları montajı
ı) Artema;Çamaşır makinesi sicak ve soğuk su muslukları montajı

12.32. BANYO AKSESUARLARI MONTAJI
a) Artema; Sabunluk,Şampuanlık;Diş fırçalığı gibi ankastre aksesuar montajları
b) Temperli cam;Duşa kabin montajları
c) Banyo aynası montajı
d) Banyo ayna apliği montajı

12.33.TUVALET VİTRİFİYE,BATARYA VE MUSLUK MONTAJI
a) Vitra;Reservuarlı klozet, montajı
b) Vitra;Klozet kapağı, montajı
c) Artema;Tuvalet lavobosu batarya, montajı
d) Artema;Klozet reservaur musluğu montajı
e) Artema;Klozet tahret musluğu montajı
f) Artema;Lavoba altı sicak ve soğuk su muslukları montajı

12.34. TUVALET AKSESUARLARI MONTAJI
a) Artema; Sabunluk gibi ankastre aksesuar montajları
b) Tuvalet aynası montajı
c) Tuvalet ayna apliği montajı

12.35.KALORİFER PETEK MONTAJLARI
a) Banyo;Çelik;Havlupan Radyatör, montajı
b) Oda Panel Radyatörleri montajları (Demirdöküm/E.C.A.
c) Panel radyatör vanaları montajı(Kos)

12.36.ISI CİHAZLARI MONTAJLARI
a) Isı cihazı duvar montajı(Kombi:demirdöküm/Valiant/Buderus vb)
b) Isı cihazı sicak/soğuk su montajı
c) Isı cihazı şalteri montajı
d) Isı cihazı kolektör bağlantı montajı
e) İstenirse ısı cihazı;Oda termostatı montajı

12.37.KAPILAR:
a) Mobilya oda kapıları montajı
b) Çelik daire kapıları montajı
c) Alüminyum Camlı bina ana giriş kapısı montajı

12.38. PARKELER:
a) XPS Yalıtım üstündeki;Şap üstüne (Parke altına) ; Şilte serilmesi
b) İsvicre Cronaswiss yada Alman Cronatex merbau, 2 strip Laminat parke döşenmesi
c) İstenirse Lamine Parke döşenmesi (M2 başına 16 TL/m2’ nin üstü işveren tarafından ödenmek kaydıyla)

12.39.ELEKTRİK ANAHTARLARI:
Dekoratif lamba anahtarları, Elektik anahtar prizleri,kısa akım rölesi, Salonda elektrik ışığı azaltıcı veya çoğaltıcı dimmer,vavien lamba anahtarı ve otomatik daire sigortaları,Diafon

12.40. MERDİVEN KAPLAMALARI:Bej Mermer veya granit

12.41.ANTEN: Çatı TV anteni

12.42. İŞ YERİ:
a) Tavanı asma tavan
b) Asma tavan içinde spotlar
c) Duvarları saten boya
d) Zemini seramik

  1. 43. ANKASTRE BEYAZ EŞYALI MUTFAK YAPIMI
    a) Trimo Yapı müşterilerine Akrilik, High Gloss, Membran Kapak modelleri sunarak mutfak dolabı konusunda tercih şansı veriyor.
    b) Mutfak aksesuarları: Dolap içi ;Çöp kovası,kaşıklık,kiler rafı,Alüminyum çerçeveli cam kapak
    c) Vitra tezgah arkası fayansı
    d) Tezgah arkası fayansı metal aksesuarları: Kepçelik,baharatlık gibi, metal raflar,
    e) Ankastre Bulaşık makinesi
    f) Ankastre Mikrodalga
    g) Ankastre Set üstü ocak
    h) Frankee 1.5 gözlü çelik eviye
    i) Granit nutfak tezgahı
    j) Artema eviye bataryası
Hizmetlerimiz Hakkında Daha Fazla Bilgi Almak İçin Bizi Arayabilirsiniz: